Excelente oportunidade de investimento em terreno residencial à venda na charmosa Ferraria, localizada na Região Sul do Brasil. Com preço atrativo, este terreno de 480 metros quadrados é a chance perfeita para quem busca investir em um espaço promissor. Situado na Rua Santo Fressato, ao lado do número 264, próximo à represa do Passaúna, o lote conta com dimensões de 12 por 40 metros, garantindo versatilidade para projetos diversos.
O terreno proporciona um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, estando inserido em um bairro que conjuga o melhor da natureza com as facilidades urbanas. A região é ideal para construir a casa dos sonhos ou expandir sua carteira de investimentos imobiliários.
Este lote, além do ótimo valor de mercado, se destaca pela localização privilegiada que oferece fácil acesso a vias principais, comércio local e, claro, à beleza natural da Represa do Passaúna. Perfeito para quem valoriza tanto a qualidade de vida quanto o potencial de valorização imobiliária.
Não perca essa oportunidade incomparável de adquirir um terreno com características tão únicas. Entre em contato para saber mais informações e garanta seu espaço na Ferraria.
DADOS DO TERRENO
Localizado na Rua Santo Fressato, S/N
Área total do terreno: 480m²
Medidas: Testada: 12,00 m
Indicação Fiscal: 03.1.239.0109.001-003
IPTU: R$ 256,86
Zoneamento: ZUC I
Coeficiente de Aproveitamento 1,00
Taxa de ocupação máxima 50%
Taxa de impermeabilidade 25%
Altura máxima 2 pavimentos
Recuo Frontal 5 metros.
Sistema Viário:
Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação unifamiliar;
Habitação unifamiliar em série; (2)
Habitação transitória 1;
Habitação de uso institucional;
Comércio e serviço vicinal, 1 e 2 de pequeno porte;
Observação:
Disponíveis aos interessados:
. Sondagem para reconhecimento de solo, com 15,45 metros perfurados;
. Levantamento topográfico com empresa especializada;
. Pré-projeto de construção de sobrado com garagem subterrânea.
A REGIÃO:
. 05 min do parque Passaúna;
. 10 min do bairro Campo Cumprido;
. 13 min da Rua Eduardo Sprada;
. 10 min da Universidade Positivo;
. 10 min da Volvo e da UP;
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À vista;
Financiamento bancário.
Agende sua visita!
Remax Share!